Expressions of the extractive logic in two cases from the southern metropolitan area of Buenos Aires
Keywords:
urban extractivism, verticalization, commercial revitalization, social actors, inequalitiesAbstract
The reproduction of capital in urban areas has played a fundamental role in recent years, revealing multiple changes linked to the urbanization process, and different situations of inequality among actors. Based on the extractive development model, actors with economic and decision-making power found in the city the opportunity to extract extraordinary profits from the production of urban land for a particular public. This work proposes to address different expressions of the extractive logic in the city, investigating the changes that this process has entailed in two cities in the southern metropolitan context of Buenos Aires. It examines the process of verticalization and revitalization of the commercial center in a sub-center of Quilmes district and in two areas of the city of La Plata, with the purpose of identifying the impacts on the differential access to urban centrality, strengthening the role of speculative capital as a guide for territorial planning.
A qualitative approach is proposed using information from primary and secondary sources. Semi-structured interviews with key informants and direct field observation were conducted along with analysis of specific literature on the topic, and the compilation and analysis of journalistic articles.
Downloads
References
Abramo, P. (2011). La producción de las ciudades latinoamericanas: mercado inmobiliario y estructura urbana. Quito: OLACCHI.
Baer, L. (2011). El mercado de suelo formal de la Ciudad de Buenos Aires en su contexto metropolitano. Dinámica de precios de terrenos, desarrollo inmobiliario y acceso a la vivienda en la década de dos mil. (Tesis doctoral). Facultad de Filosofía y Letras, Universidad de Buenos Aires.
Baer, L. (2012). Mercado de suelo y producción de vivienda en Buenos Aires y su área metropolitana. Tendencias recientes de desarrollo urbano y acceso a la ciudad. Revista Iberoamericana de Urbanismo, (8), 43-58.
Barakdjian, G., y Losano, G. (2012). Mercado inmobiliario y código de ordenamiento urbano. Efectos en la ciudad de La Plata, Argentina. Revista Mundo Urbano, (39). Recuperado de http://www.mundourbano.unq.edu.ar/index.php/ano-2012/72-numero-39/233-mercado-inmobiliario-y-codigo-de-ordenamiento-urbano-efectos-en-la-ciudad-de-la-plata-argentina
Blanco, J. y Apaolaza, R. (2016). Políticas y geografías del desplazamiento. Contextos y usos conceptuales para el debate sobre gentrificación. INVI, 31(88), 27-71.
Borja, J. (2011). Espacio público y derecho a la ciudad. Viento del Sur. Por una izquierda alternativa. (116), 39-49.
Carlos, A. F. A. (1992). La cidade. São Paulo: Contexto.
Castellani, A. (2018). Lobbies y puertas giratorias. Los riesgos de la captura de la decisión pública. Nueva Sociedad, 276, 39-61.
Ciccolella, P., Vecslir, L., y Baer, L. (2015). Revitalización de subcentros metropolitanos. Buenos Aires entre la ciudad dispersa y la ciudad compacta. Contexto, Revista de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Autónoma de Nuevo León, 9(11).
Código de Ordenamiento Urbano Partido de La Plata (2010). Ordenanza 10703/10. Recuperado de https://www.concejodeliberante.laplata.gob.ar/digesto/Cou/or10703_parte1.html
Cortizas, L. (2020). La otra cara del desarrollo. La ciudad excluyente del neoextractivismo. El aumento de la verticalización en Bernal, 2006-2019. (Tesis de Maestría). Recuperado de http://sedici.unlp.edu.ar/handle/10915/101125
Cosentino, A. (2005). Ingenierías financieras innovativas para el desarrollo de proyectos de infraestructura. Documento del Fondo del Capital Social (FONCAP). Ed. Mimeo.
Delgadillo, V. (2016). Prólogo. En Rodríguez, M.C. y Di Virgilio M.M (comps.) Territorios, políticas habitacionales y transformaciones urbanas (pp. 13-18). Buenos Aires: Espacio Editorial.
Del Río, J. P. y Relli Ugartamendía, M. (2013). Concentración de la oferta inmobiliaria y nuevos agentes en el Gran La Plata. Trabajo presentado en IV Congreso Nacional de Geografía de Universidades Públicas y XI Jornadas Cuyanas de Geografía, Mendoza, Argentina. Recuperado de https://memoria.fahce.unlp.edu.ar/trab_eventos/ev.12552/ev.12552.pdf
Del Río, J.P., Langard, F., y Relli, M. (2014). Mercado inmobiliario y acceso a la ciudad: ¿por qué no bajan los precios como anunció el sector inmobiliario-constructor platense? Trabajo presentado en las III Jornadas Nacionales de Investigación y Docencia en Geografía Argentina, UNICEN, Tandil.
Del Río, J.P. y González, P. (2018). Los asentamientos populares informales en el Gran La Plata. Una geografía cambiante con más de tres décadas de persistencia. En Cravino, M.C. (Org.) La ciudad (re)negada. Aproximaciones al estudio de Aires: Universidad Nacional de General Sarmiento.
El Correo Gráfico (2022 abril 24) Garro en la obra del complejo La Fábrica. Recuperado de: https://elcorreografico.com.ar/garro-en-la-obra-del-complejo-la-fabrica/
Fernández Wagner, R. (2010). Transformaciones recientes del espacio residencial en el Área Metropolitana de Buenos Aires. Política pública y mercados. Trabajo presentado en el 8° Bienal del Coloquio de transformaciones territoriales “Territorio y territorialidades en movimiento”, Buenos Aires.
Google (2013a). Calle 5 entre 50 y 51 (La Plata) [imagen de Street View]. https://www.google.com/maps/@-34.9130287,-57.9475636,3a,75y,60.07h,80.4t/data=!3m7!1e1!3m5!1s48xi1vUR6N-X6PgPundH8g!2e0!5s-20131001T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Google (2013b). Calle 5 y 51 (La Plata) [imagen de Street View]. https://www.google.com/maps/@-34.9134821,-57.9469588,3a,75y,37.39h,88.33t/data=!3m7!1e1!3m5!1s0lFmEFm_AX5uuzmeBjF6hA!2e0!5s20131001T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Google (2013c). Baxar, calle 51 entre 5 y 6 (La Plata) [imagen de Street View]. https://www.google.com/maps/@-34.9139261,-57.9475538,3a,75y,273.07h,84.65t/data=!3m7!1e1!3m5!1s1ZfR2NAHFgGwlro9zel1uA!2e0!5s-20131001T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Google (2013d) Calle 9 de julio entre San Martin y Belgrano (Bernal) [imagen de Street View]. https://www.google.com/maps/@-34.7101777,-58.2806961,3a,75y,80.54h,85.88t/data=!3m7!1e1!3m5!1sIbQFOjqesNPryNyg-QdXOaA!2e0!5s20131101T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Google (2019a). Calle 5 entre 50 y 51 (La Plata) [imagen de Street View]. https://www.google.com/maps/@-34.9130678,-57.9475126,3a,75y,61.03h,78.93t/data=!3m7!1e1!3m5!1s9yNBxXnmEWcytWQHhGNZEg!2e0!5s20190601T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Google (2019b) Calle 9 de julio entre San Martin y Belgrano (Bernal)[imagen de Street View]. https://www.google.com/maps/@-34.710166,-58.2806817,3a,75y,80.54h,85.88t/data=!3m7!1e1!3m5!1soBhB-L8wxW820wYr-qlYl7Q!2e0!5s20190301T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Google (2019c) Calle 9 de julio entre San Martin y Belgrano (Bernal) [imagen de Street View]. https://www.google.com/maps/@-34.7101333,-58.2806411,3a,75y,185.91h,82.58t/data=!3m7!1e1!3m5!1sx_sMGbvm_-M8ugFUSdkT6Q!2e0!5s-20170601T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Google (2019d) Calle 9 de julio esquina San Martin (Bernal) [imagen de Street View] https://www.google.com/maps/@-34.7097716,-58.2802336,3a,75y,168.54h,90.43t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqOZhf13lx4dRIcBBpIeZsw!2e0!5s20190301T000000!7i13312!8i6656?authuser=0&entry=ttu
Gudynas, E. (2010). El nuevo extractivismo progresista: tesis sobre un viejo problema bajo nuevas expresiones. El Observador, (8).
Guevara, T. (2014). Transformaciones territoriales en la Región Metropolitana de Buenos Aires y reconfiguración del régimen de acumulación en la década neo-desarrollista. Quid 16, (4), 115-136.
Harvey, D. (2004). El Nuevo Imperialismo: Acumulación por desposesión. España: Ediciones Akal.
Harvey, D. (2013). Ciudades rebeldes. Del derecho a la ciudad a la revolución urbana. España: Ediciones Akal.
Janoschka, M. (2016). Gentrificación, desplazamiento, desposesión: procesos urbanos claves en América Latina. INVI, 31(88), 27-71.
Lefebvre, H. (1975). El derecho a la ciudad (3° ed.). Barcelona: Península.
Losano, G. (2017). Normativa de ordenamiento territorial como instrumento del extractivismo urbano. El caso de la plata. Trabajo presentado en las XIX Jornadas de Investigación y Enseñanza de la Geografía, FaHCE, UNLP.
Municipio de Quilmes (1979). Ordenanza Municipal N° 4545/79 y modificatorias. Recuperadas de http://www.urbasig.gob.gba.gob.ar/urbasig/
Municipio de Quilmes (2006). Ordenanza Municipal N°10337/06. Recuperada de http://www.urbasig.gob.gba.gob.ar/ordenanzas/pdf/86-ord-10337-2006.pdf
Pintos, P., y Narodowski, P. (2012). Cambios en la configuración de los territorios metropolitanos y proyectos en pugna en un país de la periferia capitalista. En Pintos, P., y Narodowski, P. (Coords.) Privatopía Sacrílega. Efectos del urbanismo privado en humedales de la cuenca baja del río Luján (pp. 17-34). Buenos Aires: Imago Mundi.
Pírez, P. (1995). Actores y gestión de la ciudad. Ciudades (28). Recuperado de https://www.researchgate.net/publication/274313532_Actores_sociales_y_gestion_de_la_ciudad
Pírez, P. (2014). La mercantilización de la urbanización. A propósito de los “conjuntos urbanos” en México. Estudios Demográficos y Urbanos, 29 (3) (87), 481-512.
Relli Ugartamendía, M. (2019). Desencuentros entre la política urbana y política de regularización del hábitat popular en La Plata, Argentina. Anales de Geografía de la Universidad Complutense, 39(2), 439-462.
Revista Todo Propiedades. Guía inmobiliaria & del hogar (julio 2019), N° 269. Soja, E. (2013). Posmoderm geographies. The reassertion of space in critical social theory. Nueva York: Verso.
Svampa, M. y Viale, E. (2014). Maldesarrollo. La Argentina del extractivismo y el despojo. Argentina: Katz editores.
Vecslir, L. y Ciccolella, P. (2011). Relocalización de las actividades terciarias y cambios en la centralidad en la Región Metropolitana de Buenos Aires. Revista de Geografía Norte Grande, (49), pp. 63-78. Recuperado de https://www.redalyc.org/pdf/300/30019961005.pdf
Vértiz, F. y Del Río, J.P. (2020). Poder y regulación urbana: el retroceso en la normativa de usos del suelo en la ciudad de La Plata (1995-2015). Estudios del hábitat, 18(1).
Viale, E. (2017). Prólogo. Extractivismo urbano. En Vázquez Duplat, A.M. (Comp.) Extractivismo urbano: debates para una construcción colectiva de las ciudades (pp. 15-22). Buenos Aires: Editorial El Colectivo.
Vecslir, L. y Sciutto, F. (2021). Las configuraciones emergentes del consumo.Transformaciones del comercio minorista y restructuración de la centralidad en la región metropolitana de Buenos Aires. Punto Sur, (4), pp. 119-146. Recuperado de http://revistascientificas.filo.uba.ar/index.php/RPS/article/view/10405/9120
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2024 Ludmila Cortizas, Santiago Baez, Martina Fantini
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
